80万的房子首付其实取决于你想选多少。根据首付不同，月供也会有所不同。首付越多，月供越少。那么，80万的房子不到两年要交多少税？让我们来看看Quding.com带来的详细介绍吧！
80万的房子首付和月供都不固定。想知道具体首付金额，还要看你名下有没有房产。如果你名下没有房产，那么首套房按30%收取，那么要支付的首付金额为24万元，剩下的56万元可以通过贷款的方式支付。另外，你去银行申请贷款，有很多贷款方式可以选择。如果选择公积金贷款方式，贷款十年期利率按3.25%收取，以等额本息方式还款，每月还款3176.30元。
80万的房子不到两年交多少税？
房屋转让不满两年，需要缴纳20%的个人所得税，还要缴纳5.6%的增值税和附加税，契税由买方缴纳。如果房子网签价400万，需要缴纳个人所得税80万，增值税及附加税22.4万，总缴税100.4万。可见，购买不到两年出售的商品房，需要缴纳的税要多得多。
另外，房龄的起始计算时间是取得房产证的时间，或者是契税发票完税证明上标注的时间，以较早的为准。目前根据国家最新政策，不足2年的房产需要征收房产总价5.6%的营业税，超过2年的房产可以免征。
80万的房子中介费是多少？
80万的房子中介费一般是1.6万元，80万的房子一般是2.5%左右，也就是2万元左右。房子的转让费要看房子的具体情况。如果房子是五年内随房的商品房，并且是家庭唯一房产，只需要交1%的契税。如果是唯一不足两年的房产，需要再交5.6%的营业税。如果房子不是家庭唯一财产，需要缴纳5%的营业税。
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